עורך דין בתחום הנדל"ן

מטרתם של פרוייקטים להתחדשות עירונית היא לחדש מרקמי מגורים ושכונות וותיקות ובכלל זה שיפור,
שדרוג, חיזוק ומיגון של בנייני מגורים ושדרוג שטחים ציבוריים ותשתיות.
בפרויקט התחדשות עירונית הבניין הקיים נהרס ובמקומו נבנה בניין חדש או שהדירות הקיימות מורחבות
ונוספות קומות חדשות לבניין, כל זאת על פי רוב ,בלי שעלויות השיפוץ והבנייה מוטלות על בעלי הדירות.
כניסה לפרויקט התחדשות עירונית היא החלטה כבדת משקל ולמרות ההזדמנות
הנראית לעין של קבלת נכס חדש או משודרג ללא עלות
יש חשיבות לבעלי הדירות לקבל את כל המידע הדרוש להם לקידום פרויקט מוצלח מבחינתם.
היות ומימוש הפרויקטים נעשה בידי השוק הפרטי, בעלי הדירות מתקשרים עם יזמים או קבלנים והם מבצעים את הבניה.
מדובר בעיקר באינטרסים כלכליים לא רק חברתיים לכן יש צורך שלבעלי הדירות
תהיה הדרכה וליווי צמוד משלב המו"מ הראשוני מול היזם ואף בחירת היזם, עד לקבלת טופס 4 וסיום הפרויקט.

כאן אנו נכנסים לתמונה, תפקידנו לדאוג לאינטרסים של הדיירים ולוודא שהיזם / קבלן
מבצע עבודתו נאמנה ויש לו את היכולת להוביל את הפרויקט ולסיימו.

דיירים הזקוקים לייעוץ בנושא התחדשות עירונית בין אם זה לתמ"א 38 או פינוי בינוי  
(על ההבדל בינהם נפרט בהמשך), הם נתקלים בבעלי מקצוע שונים לרבות מחתימים ומתווכים.
אך שלא כמו חברת ליווי דיירים הנמצאת לצד בעלי הדירות מתחילת הדרך ועד למפתח,
מחתימים ומתווכים הם בעלי תפקיד ספציפי וממוקד.
עם סיום ההחתמה או התיווך בין הדיירים ליזם, הם יוצאים מהתמונה.
חברת ליווי דיירים לעומתם, מבצעת גם את עבודות ההכנה וממשיכה לספק שירות
בשלבים הבאים לרבות בהתנהלות מול הרשויות, ביצוע בדיקות היתכנות, בחירת יזם,
בחירת קבלן, פיקוח בנייה, סיוע לדיירים לגבש חזית אחידה, התמודדות עם קשיים ואתגרים ועוד.
כלומר, שירותים מקיפים ואיכותיים העוטפים את הפרויקט מכל צדדיו.
היזם מקבל עליו את כל ההוצאות הכרוכות במימוש הפרויקט, לרבות תכנון, יעוץ משפטי לבעלי הדירות 
וכמובן ביצוע הבניה, לכן מימוש עסקת תמ"א 38 יתאפשר רק כאשר מובטחת ליזם רווחיות.

לחברת ליווי הדיירים תפקיד מרכזי ומכריע בהתקשרות בין הדיירים ליזם וליתר הגורמים.