חשיבות פרויקטים בהתחדשות עירונית
בערים השונות בישראל קיימות שכונות איכותיות, מפותחות ואף יוקרתיות, שלא תמיד היו כאלו.
החזות המטופחת והחדישה אינה מרמזת על העבר הלא-רחוק של אותו מקום ממש.
לעיתים מדובר במקומות שעברו מהפך קיצוני, ומאזור מוזנח או מזדקן הפכו לאזור יוקרה.
זאת התחדשות עירונית.
מתי נבצע הליך התחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הגדרה כוללת לתהליך שבו אזור עירוני ברמה ירודה
(בין אם מבחינה חיצונית ובין אם מבחינת אוכלוסייה) עובר שיקום והופך להיות חלק מרקמה עירונית פעילה.
תהליך זה יכול לקרות באופן טבעי, ביוזמה של רשות ציבורית או ביוזמה של גוף פרטי.
ליווי משפטי לאורך כל התהליך
בתחילת ההופעות של התחדשות עירונית בארץ התרבו המקרים שבהם מתווכים לקחו על עצמם ניהול של פרויקטים,
תוך פיזור הבטחות ללא כיסוי והחתמת הסכמי בלעדיות ללא הגבלה של זמן.
כך אירע שחוזים נחתמו בזמן שהאזרחים אינם מבינים את ההשלכות המשפטיות של החתימה
ואין להם מספיק ידע ופרטים על ביצוע הפרויקט.
"חוק המארגנים" שאושר ב-2017 נועד להגן על הדיירים (וגם על היזמים) בהגדרה של לוחות זמנים ובהתנהלות של שקיפות, הגינות ומסירת מידע מפורט.
חשוב ומומלץ לבצע את התהליך באמצעות עורך דין המתמחה בהתחדשות עירונית, באופן שיגן על האינטרסים של היזמים ושל הדיירים גם יחד.
