דירה להשכיר

בהשכרת דירה יש משהו מחייב יותר מאשר במכירת דירה.
כשמוכרים דירה, גם אם זה מרגש, מוכרים, נפרדים ובזה הסיפור נגמר.
כאשר משכירים דירה הסיפור רק מתחיל. המשכיר נפרד מהדירה שלו כי בעצם הוא לא גר בה, אבל היא עדיין שייכת אליו, ומאז חתימת ההסכם הוא גם עומד להשתעבד אליה במובן מסוים.

אם הזדמן לכם להשכיר או לשכור נכס בתקופה האחרונה, ודאי יצא לכם גם לשמוע את המושג חוזה שכירות בלתי מוגנת.
כמעט כל ההסכמים בין משכיר לשוכר נערכים כיום בהסכם של שכירות בלתי מוגנת.
ליתר דיוק, כמעט ולא קיימות היום השכרות מוגנות.
שכירות מוגנת מגבילה את המשכיר, ומונעת ממנו את הזכות לפנות את הדייר גם אם קיימת עילה לפינוי.
גם במקרה של חוזה שכירות בלתי מוגנת, כאשר נוצרים חילוקי דעות בין השוכר למשכיר, חשוב לערב עורך דין שיסייע בהגנה על האינטרסים של כל אחד מהצדדים.

במעמד החתימה על החוזה, המשכיר והשוכר אמורים לשים לב לסעיפים החשובים המפורטים בחוזה השכירות הבלתי מוגנת:
דמי שכירות – פירוט של דמי השכירות, תאריך העברת התשלום ותנאי התשלום,
תקופת השכירות – תאריך התחלה ומועד סיום,
חשבונות – החשבונות החלים על השוכר ועל המשכיר (חשמל, מים, גז, ארנונה וכדומה),
בטחונות וערבויות – הדרך המאפשרת למשכיר לשמור על הנכס שלו במסגרת שכירות בלתי מוגנת (המחאת פיקדון, ערבות בנקאית וכדומה).